General planning for occupied building modernization
Original notice title
Generalplanungsleistungen für die Modernisierungsmaßnahme in bewohntem Zustand
Opportunity Score
Why this score?
Opportunity
50 / 100
Complexity
75 / 100
Risk factors
No estimated contract value is provided, making it hard to assess financial attractiveness.
Requires specific reference projects completed under occupied conditions with exact HOAI phases; may exclude many plann...
No procurement documents available
Deep Portfolio Analysis
Uses:
- Description
- Industries & Services
- Capabilities
- Market & Experience
- Certifications
Overview
Moderate opportunityKey Facts
- Services contract
- 3 lots
- Duration until Jan 2035
- General planning services (architect/engineer) for modernization of 5 building groups in Berlin-Pankow
- 60 residential units (3,776 m²) and 450 m² commercial space
Show full summary
This tender from GESOBAU AG seeks a general planner for the modernization of five residential building groups in Berlin-Pankow (60 residential units, 3,776 m² living space, 450 m² commercial space). The negotiated procedure with prior call for competition covers 9 service stages from preliminary planning to warranty. The contract duration is planned from September 2026 to February 2035. The estimated value is not provided. Only one real lot exists despite structured data showing 7 fragmented entries.
Risks
No estimated contract value is provided, making it hard to assess financial attractiveness.
Requires specific reference projects completed under occupied conditions with exact HOAI phases; may exclude many plann...
No procurement documents available
Analysis may be incomplete
Only part of the procurement documentation was analyzed. Additional eligibility requirements, certificates, or submission documents may exist in the remaining tender documentation.
Key Requirements
Certifications
- Documents in German only; foreign documents require certified translation
Administrative
- Submission exclusively via Vergabeplattform Berlin (Open portal)
- Application must use official form (Bewerbungsbogen) with annexes
Award Criteria
Lot 1
Lot 2
Lot 3
Lot 4
Buyer
Name
GESOBAU AG
Location
Berlin, DEU
Website
Buyer profile
Identifier
11-2100013000-65
Lots (9)
LOT-0000
Generalplanungsleistungen für die Modernisierungsmaßnahme in bewohntem Zustand
General planning services for modernization in occupied state, including all 9 stages (preliminary planning, design, approval, execution planning, procurement, site supervision, documentation, and warranty). The lot covers 5 building groups in Berlin-Pankow.
Location
Category
Deadline
Award details
Additional CPV codes
Show original TED data
Original TED description
Die GESOBAU plant, in ihren Wohnhausgruppen WHG 2294, 2295, 2300, 4173 und 4239 in Berlin, eine Teilmodernisierung im bewohnten Zustand durchzuführen. Über dieses Vergabeverfahren werden Bieter als Generalplaner gesucht, die eine solche komplexe Aufgabenstellung übernehmen können. Nähere Beschreibung siehe Anlage "Aufgabenstellung und Leistungen". Die Beauftragung erfolgt stufenweise gemäß nachfolgend genanntem Stufenplan: Stufe 1 - Das sind die Leistungen der Grundlagenermittlung, einschließlich aller dazugehörigen Leistungen und den Besonderen Leistungen und Beratungsleistungen. Stufe 2 - Das sind die Leistungen zur Erarbeitung einer Vorplanung, einschließlich aller dazugehörigen Leistungen und den Besonderen Leistungen und Beratungsleistungen. Stufe 3 - Das sind die Leistungen zur Erarbeitung einer Entwurfsplanung einschließlich Modernisierungskonzept und Kostenberechnung, einschließlich aller dazugehörigen Leistungen und den Besonderen Leistungen und Beratungsleistungen. Stufe 4 - Das sind die Leistungen bis zur Herbeiführung der Baugenehmigung, soweit erforderlich, einschließlich allerdazugehörigen Leistungen und den Besonderen Leistungen und Beratungsleistungen. Stufe 5 - Das sind die Leistungen zur Erarbeitung der Ausführungsplanung (Projekt- und Planungsvorbereitung), einschließlich aller dazugehörigen Leistungen und den Besonderen Leistungen und Beratungsleistungen. Stufe 6 - Das sind die Leistungen zur Vorbereitung der Vergabe (System- und Integrationsplanung), einschließlich aller dazugehörigen Leistungen und den Besonderen Leistungen und Beratungsleistungen. Stufe 7 - Das sind die Leistungen zur Mitwirkung bei der Vergabe, einschließlich aller dazugehörigen Leistungen und den Besonderen Leistungen und Beratungsleistungen. Stufe 8 - Das sind die Leistungen zur Objektüberwachung und Dokumentation, einschließlich aller dazugehörigen Leistungen und den Besonderen Leistungen und Beratungsleistungen. Stufe 9 - Das sind die Leistungen der Objektbetreuung / Gewährleistung, einschließlich aller dazugehörigen Leistungen und den Besonderen Leistungen und Beratungsleistungen.)
Lot 2
Lot 2
Additional CPV code 71241000 without further details.
Category
Lot 3
Lot 3
Additional CPV code 71242000 without further details.
Category
Lot 4
Lot 4
Die GESOBAU plant in ihren Wohnhausgruppen WHG 2294, 2295, 2300, 4173, 4239 in Berlin eine Modernisierungsmaßnahme in bewohntem Zustand durchzuführen. Zu den Wohnhausgruppen gehören die Gebäudegruppen mit folgender Anschrift: • WHG 2294: Berliner Straße 47/48 in 13189 Berlin-Pankow • WHG 2295: Berliner Straße 30 in 13189 Berlin-Pankow • WHG 2300: Berliner Straße 22 in 13189 Berlin-Pankow • WHG 4173: Binzstraße 61 in 13189 Berlin-Pankow • WHG 4239: Binzstraße 45 in 13189 Berlin-Pankow Die fünf Wohnhausgruppen bestehen aus insgesamt 5 Gebäuden mit 6 Aufgängen und 60 Wohneinheiten mit ca. 3.776 m² Wohnfläche und 450 m² Gewerbefläche. Die Gebäude stehen nicht unter Denkmalschutzund liegen nicht innerhalb eines Sozialen Erhaltungsgebiets. Über das Vergabeverfahren werden Bieter als Generalplaner gesucht, die eine solche komplexe Aufgabenstellung übernehmen können.
Category
Lot 5
Lot 5
Die GESOBAU plant in ihren Wohnhausgruppen WHG 2294, 2295, 2300, 4173, 4239 in Berlin eine Modernisierungsmaßnahme in bewohntem Zustand durchzuführen. Zu den Wohnhausgruppen gehören die Gebäudegruppen mit folgender Anschrift: • WHG 2294: Berliner Straße 47/48 in 13189 Berlin-Pankow • WHG 2295: Berliner Straße 30 in 13189 Berlin-Pankow • WHG 2300: Berliner Straße 22 in 13189 Berlin-Pankow • WHG 4173: Binzstraße 61 in 13189 Berlin-Pankow • WHG 4239: Binzstraße 45 in 13189 Berlin-Pankow Die fünf Wohnhausgruppen bestehen aus insgesamt 5 Gebäuden mit 6 Aufgängen und 60 Wohneinheiten mit ca. 3.776 m² Wohnfläche und 450 m² Gewerbefläche. Die Gebäude stehen nicht unter Denkmalschutzund liegen nicht innerhalb eines Sozialen Erhaltungsgebiets. Über das Vergabeverfahren werden Bieter als Generalplaner gesucht, die eine solche komplexe Aufgabenstellung übernehmen können.
Category
Lot 6
Lot 6
Die GESOBAU plant in ihren Wohnhausgruppen WHG 2294, 2295, 2300, 4173, 4239 in Berlin eine Modernisierungsmaßnahme in bewohntem Zustand durchzuführen. Zu den Wohnhausgruppen gehören die Gebäudegruppen mit folgender Anschrift: • WHG 2294: Berliner Straße 47/48 in 13189 Berlin-Pankow • WHG 2295: Berliner Straße 30 in 13189 Berlin-Pankow • WHG 2300: Berliner Straße 22 in 13189 Berlin-Pankow • WHG 4173: Binzstraße 61 in 13189 Berlin-Pankow • WHG 4239: Binzstraße 45 in 13189 Berlin-Pankow Die fünf Wohnhausgruppen bestehen aus insgesamt 5 Gebäuden mit 6 Aufgängen und 60 Wohneinheiten mit ca. 3.776 m² Wohnfläche und 450 m² Gewerbefläche. Die Gebäude stehen nicht unter Denkmalschutzund liegen nicht innerhalb eines Sozialen Erhaltungsgebiets. Über das Vergabeverfahren werden Bieter als Generalplaner gesucht, die eine solche komplexe Aufgabenstellung übernehmen können.
Category
Lot 7
Lot 7
Die GESOBAU plant in ihren Wohnhausgruppen WHG 2294, 2295, 2300, 4173, 4239 in Berlin eine Modernisierungsmaßnahme in bewohntem Zustand durchzuführen. Zu den Wohnhausgruppen gehören die Gebäudegruppen mit folgender Anschrift: • WHG 2294: Berliner Straße 47/48 in 13189 Berlin-Pankow • WHG 2295: Berliner Straße 30 in 13189 Berlin-Pankow • WHG 2300: Berliner Straße 22 in 13189 Berlin-Pankow • WHG 4173: Binzstraße 61 in 13189 Berlin-Pankow • WHG 4239: Binzstraße 45 in 13189 Berlin-Pankow Die fünf Wohnhausgruppen bestehen aus insgesamt 5 Gebäuden mit 6 Aufgängen und 60 Wohneinheiten mit ca. 3.776 m² Wohnfläche und 450 m² Gewerbefläche. Die Gebäude stehen nicht unter Denkmalschutzund liegen nicht innerhalb eines Sozialen Erhaltungsgebiets. Über das Vergabeverfahren werden Bieter als Generalplaner gesucht, die eine solche komplexe Aufgabenstellung übernehmen können.
Category
Lot 8
Lot 8
Die GESOBAU plant in ihren Wohnhausgruppen WHG 2294, 2295, 2300, 4173, 4239 in Berlin eine Modernisierungsmaßnahme in bewohntem Zustand durchzuführen. Zu den Wohnhausgruppen gehören die Gebäudegruppen mit folgender Anschrift: • WHG 2294: Berliner Straße 47/48 in 13189 Berlin-Pankow • WHG 2295: Berliner Straße 30 in 13189 Berlin-Pankow • WHG 2300: Berliner Straße 22 in 13189 Berlin-Pankow • WHG 4173: Binzstraße 61 in 13189 Berlin-Pankow • WHG 4239: Binzstraße 45 in 13189 Berlin-Pankow Die fünf Wohnhausgruppen bestehen aus insgesamt 5 Gebäuden mit 6 Aufgängen und 60 Wohneinheiten mit ca. 3.776 m² Wohnfläche und 450 m² Gewerbefläche. Die Gebäude stehen nicht unter Denkmalschutzund liegen nicht innerhalb eines Sozialen Erhaltungsgebiets. Über das Vergabeverfahren werden Bieter als Generalplaner gesucht, die eine solche komplexe Aufgabenstellung übernehmen können.
Category
Lot 9
Lot 9
Die GESOBAU plant in ihren Wohnhausgruppen WHG 2294, 2295, 2300, 4173, 4239 in Berlin eine Modernisierungsmaßnahme in bewohntem Zustand durchzuführen. Zu den Wohnhausgruppen gehören die Gebäudegruppen mit folgender Anschrift: • WHG 2294: Berliner Straße 47/48 in 13189 Berlin-Pankow • WHG 2295: Berliner Straße 30 in 13189 Berlin-Pankow • WHG 2300: Berliner Straße 22 in 13189 Berlin-Pankow • WHG 4173: Binzstraße 61 in 13189 Berlin-Pankow • WHG 4239: Binzstraße 45 in 13189 Berlin-Pankow Die fünf Wohnhausgruppen bestehen aus insgesamt 5 Gebäuden mit 6 Aufgängen und 60 Wohneinheiten mit ca. 3.776 m² Wohnfläche und 450 m² Gewerbefläche. Die Gebäude stehen nicht unter Denkmalschutzund liegen nicht innerhalb eines Sozialen Erhaltungsgebiets. Über das Vergabeverfahren werden Bieter als Generalplaner gesucht, die eine solche komplexe Aufgabenstellung übernehmen können.
Category
Procurement Details
- Publication date
- 14 May 2026
- Notice type
- Contract notice — standard
- Languages
- German
Reference metadata
- Notice subtype
- 16
- Notice version
- 1
- Legal basis
- 32014L0024
Reference IDs
- Tender ID
- 333159-2026
- Source notice ID
- 041dc8a2-200e-436e-8b1c-f0c3c69f4e57
Documents (1)
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- Capabilities
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