Design of Csapókert Primary School renovation

LOT-0001

Csapókerti Ált. Iskola felújításának tervezése

Jelen beszerzés tárgya a Csapókerti Általános Iskola komplex felújítása kivitelezéséhez szükséges tervdokumentáció elkészítése, az alábbiak szerint: - Az épület felújítását megelőzően fotódokumentáció készítése, mely a jóváhagyási terv része. - A leszállítandó tervdokumentáció típusa: - Jóváhagyási tervdokumentáció költségbecsléssel és felújítási ütemezéssel; - Kiviteli tervdokumentáció, árazott és árazatlan költségvetéssel a felújításhoz kapcsolódó igények szerint. Létesítmény fajtája: általános iskola Telek területe: 7568,95 m2 Jelenlegi beépítettség: 38,38% Beépített bruttó alapterület: 2904,95 m2 Nettó alapterület: 2977,96 m2 (a teljes terület felújítással érintett) Beépítési mód: szabadon álló beépítés Szintek száma: pince+földszint+emelet Max. beépítettség: 40% Max. épületmagasság: 9,5 m Min.zöldfelület:40% Legkisebb zöldfelület: 40% Szintterület mutató: 1,25 m2/m2 Övezeti besorolás: Vi-Sz/6 Az épület Debrecen Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének 19/2023. (VI.22.) önkormányzati rendelete alapján helyi védettség alatt áll. A tervezett felújítás az alábbiakra terjed ki: 1. Tetőszerkezetek felújítása, beázások utáni helyreállító munkák elvégzése (hő- és vízszigetelés) 2. Energetikai és belső korszerűsítések, mely magába foglalja az elektromos hálózat és a hozzá kapcsolódó szerelvények és szekrények felújítását is 3. Fűtési rendszer korszerűsítése 4. Közösségi tér kialakítása, vizes blokkok felújítása, kialakítása 5. Tornaterem teljeskörű felújítása 6. Udvar fejlesztése 7. A két ebédlőként funkcionáló épület felújítása 8. Előkertbe kültéri „tanterem” kialakítása 9. Kerítés, kapuk felújítása, szükség szerinti cseréje 10. Tűzvédelmi rendszerek felülvizsgálata az épület funkciójának megfelelően, valamint szükséges vizsgálni a jogszabályi kötelezettség szerinti megvalósíthatóságát. 11. Vizsgálandó a napelemes rendszer bővíthetőségének lehetősége A jogszabályi előírások figyelembevételével szükséges az épület használhatósági szempontból történő akadálymentesítése, mely részben már rendelkezésre áll, úgymint akadálymentes bejárat. Akadálymentes mosdó nincs az épületben. Szükséges szakági munkarészek: • építészet • tartószerkezet • faanyagvédelem • épületgépészet • épületvillamosság • kertépítés • közmű • tűzvédelem • akadálymentes tervfejezet Jóváhagyási tervdokumentáció készítése, - Minimálisan tartalmaznia kell a jelenlegi állapot felmérését (építész, gépész, elektromos, tartószerkezeti és minden bevonandó szakág szempontjából), tervezett helyszínrajzot, alaprajz változatokat (lehetőség szerinti variációkban), változott homlokzatokat, rövid műszaki leírást a tervezett építési anyagok bemutatásával. - szakági műszaki leírásokat (gépész, villamos, gyengeáram, stb.) a hozzájuk kapcsolódó tervezett megoldásokkal (lehetőség szerinti variációkban) különös tekintettel a pályázati felhívásban foglalt elszámolható tevékenységekre, és a kivitelezés költségkeretére - Ahol erre lehetőség van az intézmény működésének zavarása nélkül, ott a rejtett szerkezetek feltárását is szükséges elvégezni ideiglenes helyreállítással. - Energetikai számítás készítése a meglévő és a tervezett állapotról. Hiteles energetikai tanúsítvány készítése a meglévő állapotra vonatkozóan - Fotódokumentáció - A tervdokumentációnak tartalmaznia kell egy költségbecslést, amellyel a Tervező igazolja, hogy az egyes tervezett megoldások milyen költséget képviselnek, azok megvalósítása esetén a költségkereten belül megvalósíthatóak, valamint a pályázati felhívás alapján elszámolhatóak. - A Vagyonkezelő (Debreceni Tankerületi Központ, 4026 Debrecen, Kálvin tér 11.) véleményezi, az Előkészítő Építtető (Debrecen Megyei Jogú Város Önkormányzata, 4024 Debrecen, Piac utca 20.) jóváhagyja a tervdokumentációt és a hozzá tartozó költségbecslést. A további tervezés csak ezután folytatható. Kivitelezési tervdokumentáció elkészítése, - A hatályos 191/2009. (IX.15.) Kormányrendeletben foglalt műszaki tartalommal, helyiségkönyvvel. A kivitelezési tervdokumentációnak minden, a kivitelezéshez szükséges szakági munkarészt tartalmaznia kell. - A kivitelezési tervdokumentációra vonatkozóan a 2023. évi LXIX tv. 41. és 42.§ az irányadók. - A kiviteli terv részét képezi a beépített bútorok, egyedi szerkezetek konszignációja, a gyártásukhoz szükséges részletezettséggel ábrázolt részletrajzok elkészítése is, illetve az árazott és árazatlan költségvetés - amely a tervező által megjelölt normagyűjtemény azonosítókkal ellátott tételes tervezői költségvetés - elkészítése is. A tervezőnek a tételes költségvetési kiírást az egységesen alkalmazni rendelt költségvetési tételrendszerben is el kell készítenie. A tervező egyéb feladatai továbbá a teljes tervezési folyamat során: - A tervezési fázisban maximum 2 hetente egyeztetések lefolytatása a DMJV Polgármesteri Hivatal Városépítési Osztályának munkatársaival, melyről emlékeztető készül. - A terv elfogadtatása az Előkészítő Építtető képviselőivel. - A kiviteli terv leszállítását követően a kivitelező kiválasztására irányuló közbeszerzési eljárás során felmerülő kérdések írásbeli megválaszolása, valamint az esetleges hiányosságok pótlása. - A 25/2024. (VIII.8.) ÉKM rendelet 8.§ alapján a tervező feladata a tervezői művezetés ellátása. Karakterkorlát miatt folytatás a BT-733 Értékelési szempontok – sorrend indoklása pontban.