Construction of three apartment buildings with parking
Original notice title
Bauausführungsleistungen inkl. ausführungsvorbereitender Planungsleistungen für den schlüsselfertigen Neubau von drei Apartmentgebäuden mit Tiefgarage in Munster, Klappgarten 19, 23, 27, VOEK 658-25
Opportunity Score
Why this score?
Opportunity
60 / 100
Complexity
80 / 100
Risk factors
No estimated value available; bidders cannot assess budget expectations or competition intensity.
Stringent turnover (average €15M net) and employee (average >40) minima may disqualify many contractors.
Submission deadline in 0 days
Deep Portfolio Analysis
Uses:
- Description
- Industries & Services
- Capabilities
- Market & Experience
- Certifications
Overview
Moderate opportunityKey Facts
- Works contract
- 2 lots
- Duration until Feb 2029
- Turnkey construction of three apartment buildings (75 apartments, 1- and 2-room units) with external areas and a connecting underground parking garage for 44 vehicles.
- Includes all planning, advisory, and construction services according to the functional performance specification (FLB).
Show full summary
This tender by the Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA) seeks a contractor for the turnkey construction of three apartment buildings with a connected underground parking garage in Munster, Germany. The project includes planning, advisory, and construction services for 75 apartments and 44 parking spaces. The contracting authority has already completed phases 1-4 (preliminary design) and obtained building permits. The procedure is a negotiated procedure with call for competition (neg-w-call). The notice is published under TED reference 384534-2026.
Risks
No estimated value available; bidders cannot assess budget expectations or competition intensity.
Stringent turnover (average €15M net) and employee (average >40) minima may disqualify many contractors.
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Only part of the procurement documentation was analyzed. Additional eligibility requirements, certificates, or submission documents may exist in the remaining tender documentation.
Key Requirements
Administrative
- Submission via e-Vergabe platform only; electronic submission required.
- Submission language: German.
- Tender must include completed forms from the procurement documents (Anlagen).
Award Criteria
Lot 1
Buyer
Name
Bundesanstalt für Immobilienaufgaben
Location
Bonn, DEU
Identifier
0204:991-80032-33
Lots (2)
LOT-0001
Bauausführungsleistungen inkl. ausführungsvorbereitender Planungsleistungen für den schlüsselfertigen Neubau von drei Apartmentgebäuden mit Tiefgarage in Munster, Klappgarten 19, 23, 27
Construction of three apartment buildings (75 units) with underground parking (44 spaces), including all planning, advisory, and construction services for turnkey delivery. Phases 1-4 already completed by the authority's general planner; building permit obtained.
Location
Duration
Category
Selection criteria
Award details
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Original TED description
Projektbeschreibung: Die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA) – Direktion Magdeburg – als Auftraggeberin beabsichtigt an verschiedenen Standorten durch Neubauten neuen Wohnraum insbesondere für Bundesbeschäftigte zu schaffen. Konkret betrifft dies hier die o.g. Liegenschaften in der Stadt Munster (Bundesland Niedersachsen). Die BImA plant den Neubau von drei Apartmentgebäuden, mit insgesamt 75 Apartments als Ein- und Zwei-Raum-Apartments einschließlich der Freiflächen und einer verbindenden Tiefgarage für 44 Stellplätze, zu errichten. Leistungsgegenstand: Diese Ausschreibung umfasst sämtliche Planungs-, Beratungs- und Bauleistungen, die für die schlüssel-, funktions- und bezugsfertige Errichtung der Gebäude mit Tiefgarage und der Freianlagen gemäß der Funktionalen Leistungsbeschreibung (FLB) erforderlich sind. Dabei ist zu beachten, dass die Leistungsphasen 1-4 bereits von dem von der Auftraggeberin eingebundenen Generalplaner erbracht wurden. Eine öffentlich-rechtliche Baugenehmigung liegt vor. Der geforderte Leistungsumfang ist in ausführlicher Fassung der funktionalen Leistungsbeschreibung zu entnehmen (Anlage C-01.1).
Lot 2
Lot 2
Incomplete lot data in structured input; only award criteria (quality) provided. No additional details available.
Procurement Details
- Publication date
- 03 Jun 2026
- Notice type
- Contract notice — standard
- Languages
- German
Reference metadata
- Notice subtype
- 16
- Notice version
- 2
- Legal basis
- 32014L0024
Reference IDs
- Tender ID
- 384534-2026
- Source notice ID
- 1f59ce85-2c83-4cab-8dbc-ca6a430278ee
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Opportunity Score
Why this score?
Opportunity
60 / 100
Complexity
80 / 100
Risk factors
No estimated value available; bidders cannot assess budget expectations or competition intensity.
Stringent turnover (average €15M net) and employee (average >40) minima may disqualify many contractors.
Submission deadline in 0 days
Deep Portfolio Analysis
Uses:
- Description
- Industries & Services
- Capabilities
- Market & Experience
- Certifications