ÖPP-Projekt BPOLI BER SF1 NB Rückführungsgebäude
Original notice title
ÖPP-Projekt BPOLI BER SF1 NB Rückführungsgebäude (VOEK 690-25)
Opportunity Score
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Opportunity
55 / 100
Complexity
85 / 100
Risk factors
The project involves planning, construction, and 30-year operation with strict functional and security requirements. Th...
No estimated contract value is provided, making it impossible to assess financial viability or return on investment.
Submission deadline in 9 days
Deep Portfolio Analysis
Uses:
- Description
- Industries & Services
- Capabilities
- Market & Experience
- Certifications
Overview
Moderate opportunityKey Facts
- Works contract
- 1 lot
- Duration 30 YEAR
- Planning and design of the building
- Construction of the building
Show full summary
This tender is an ÖPP (public-private partnership) project for the planning, construction, operation, and maintenance of a deportation building for the Federal Police at Berlin-Brandenburg Airport. The contract has a 30-year duration (excluding planning and construction). The procedure is a negotiation with a prior competition phase, with a maximum of 5 bidders invited to negotiate. The estimated value is not disclosed, and the award is based on quality (60%) and price (40%). Strict eligibility criteria include minimum turnovers, insurance, and specific references. The submission deadline is 2026-07-03 09:00 CET. Only the first lot (LOT-0000) contains detailed scope; additional lot entries appear to be placeholders or separate classifications without independent descriptions.
Risks
The project involves planning, construction, and 30-year operation with strict functional and security requirements. Th...
No estimated contract value is provided, making it impossible to assess financial viability or return on investment.
Submission deadline in 9 days
No procurement documents available
Analysis may be incomplete
Only part of the procurement documentation was analyzed. Additional eligibility requirements, certificates, or submission documents may exist in the remaining tender documentation.
Key Requirements
Technical
- Minimum number of qualified staff: Object planning 7 FTE, TGA planning 3 FTE, Construction 10 FTE, Building operation 10 FTE
- Reference projects: Object planning (≥€20M net, LPh 2-5, airport or similar), TGA planning (≥€7M net, LPh 2-5, 5 of 8 equipment groups), BIM coordination (≥€30M net), General...
Eligibility
- Minimum average annual turnover for the last three years: Object planning €500,000, TGA planning €250,000, Construction €100,000,000, Building operation €10,000,000
Requirements may be incomplete.
Award Criteria
Lot 1
Buyer
Name
Bundesanstalt für Immobilienaufgaben - Stabsbereich Einkauf - Abt. 5 Vergabe (VOEK)
Location
Bonn, DEU
Website
Identifier
991-80032-33
Lots (1)
LOT-0000
ÖPP-Projekt BPOLI BER SF1 NB Rückführungsgebäude
Design, construction, and 30-year operation and maintenance of a deportation facility with approx. 4,100 m² usable space, 697 workstations, and 263 parking spaces. The building must support up to 200 returnees, 45 permanent BPOL staff, 650 supporting officers, and 30 other personnel. It includes specific functional and security requirements.
Location
Duration
Category
Selection criteria
Deadline
Award details
Additional CPV codes
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Original TED description
Die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA) ist beauftragt, für die Bundespolizei (BPOL), konkret die Bundespolizeiinspektion am Flughafen Berlin-Brandenburg (BPOLI BER), ein Rückführungsgebäude zu errichten. Dieses ist gemäß der Aufgabenerfüllung der Bundespolizei zur Durchführung von Einzel- und Sammelrückführungen zu betreiben und instand zu halten. Das Gebäude soll zwingend an der Land-Luft-Grenze des Flughafen Berlin Brandenburg positioniert sein und die BPOLI BER bei ihrem gesetzlichen Auftrag zur Durchführung von aufenthaltsbeendenden Maßnahmen unterstützen. Der Neubau des Rückführungsgebäudes BPOLI BER SF1 steht im Kontext einer Neustrukturierung, und soll Kapazitäten für bis zu zwei Sammelrückführungen bieten, die parallel zueinander erfolgen können, sowie zusätzlich Kapazitäten für zeitgleich durchzuführende Einzelrückführungen und Möglichkeiten zur Durchführung polizeilicher Sonderlagen ermöglichen. Je Sammelrückführung sollen hierbei bis zu 100 Personen zurückgeführt werden können. Die Sammelrückführungen sollen dabei von bis zu 325 unterstützenden Polizeivollzugsbeamtinnen und -beamten begleitet werden können. Insgesamt müssen daher Flächen für bis zu 200 rückzuführende Personen, 45 Stammkräfte der BPOLI BER, 650 Polizeivollzugsbeamtinnen und -beamte und ca. 30 weitere Vertreterinnen- und Vertreter von Behörden, Organisationen und des Flughafens geschaffen werden. Das Projekt umfasst eine Fläche von rund 4.100 m² Nutzfläche und muss 697 Arbeitsplätze (AP) sowie 263 Stellplätze beinhalten. Von den insgesamt 697 AP entfallen 21 AP auf büroplatzbegründete Stellen der Bundespolizei (BPOL). Der gebilligte Stellenplan 2024 gemäß der Richtlinie für die Durchführung von Bauaufgraben des Bundes (RBBau) sieht insgesamt 45 Stellen für die BPOL vor, davon 14 Mitarbeitende aus dem administrativen Bereich und 31 aus dem operativen Bereich. Weitere bis zu 650 Personen sind temporär im Rahmen von Rückführungen im Gebäude tätig. Insgesamt sind somit 695 Stellen vom Bundesministerium für Finanzen (BMF) am 30.05.2024 gebilligt worden. Hinzu kommen 2 Büroarbeitsplätze für den Gebäudebetrieb des Auftragnehmers gemäß Muster 13 der BImA vom 05.04.2024. Von den insgesamt 263 Stellplätzen entfallen 258 auf den Bedarf der BPOL und 5 Stellplätze auf den Bedarf des Dienstleisters.
Procurement Details
- Publication date
- 20 May 2026
- Notice type
- Contract notice — standard
- Languages
- German
Reference metadata
- Notice subtype
- 16
- Notice version
- 2
- Legal basis
- 32014L0024
Reference IDs
- Tender ID
- 350010-2026
- Source notice ID
- 1b001a58-620e-444c-ab03-6cbb0a19c1ec
Documents (1)
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Opportunity Score
Why this score?
Opportunity
55 / 100
Complexity
85 / 100
Risk factors
The project involves planning, construction, and 30-year operation with strict functional and security requirements. Th...
No estimated contract value is provided, making it impossible to assess financial viability or return on investment.
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Deep Portfolio Analysis
Uses:
- Description
- Industries & Services
- Capabilities
- Market & Experience
- Certifications